龙华民治写字楼物业精装修

租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期**过三年的，一般不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
写字楼租赁的5种营销模式：
1、自主营销模式：一般是土豪们自己买地建楼，建好之后自己单持有，建立资产经营公司并设立市场营销自主从事租赁经营的模式，这种形式好处在于能自己决定经营模式，自己定价，自负盈亏，风险就是如果遇到行情不好的时候，空置率高，空置面积损失风险需要自己承担；
2、委托物业营销模式：写字楼由单一自持有，将租赁业务外包给写字楼的物业管理公司，后者按照合同的约定开展租赁业务并根据实现租赁的面积或获取的租金收益提取，或者是写字楼由多方小购买持有，小统一将物业资产委托写字楼的物业管理公司进行租赁，后者按照合同约定开展租赁业务并根据实现租赁的面积或获取租金收益提取；
3、集中委托中介营销模式：写字楼由单一业务自持有，将租赁业务外包给有关的地产中介公司，后者按照合同的约定开展租赁业务并根据实现租赁的面积或获取的租金收益提取，或者是写字楼由多方小购买持有，小统一将所持有的物业资产委托有关的地产中介公司出租，后者按照合同约定开展租赁业务并根据实现租赁的面积或获取的租金收益提取；
4、分散委托中介营销模式：写字楼由多方小购买持有，各小分别将其持有的物业资产各自委托不同的地方中介公司进行出租，后者按照合同的约定开展租赁业务并根据实现租赁的面积或获取租金收益提取；
5、自主营销和分散委托营销相结合模式：写字楼由大小共同持有，大设立市场销售部门，自主性租赁经营自己的物业资产，而小则分别委托相关的地产中介公司出租其所持有的物业资产。

租赁写字楼有哪些好处：
1、租赁写字楼来办公，一方面可以更好的调动员工的工作积性，营造良好的工作氛围，尤其是在设计新颖的写字楼里面。设计有创意、新颖的写字楼，是非常受到上班族喜爱的，在这样的地方上班，可以得到很大的满足，更好的实现个人理想；
2、另外一方面就是可以享受到统一的清洁服务和网络服务等，一般大型的写字楼都是有统一的物业进行管理的。无论是停车问题，还是网络问题，或者是清洁工作，都是有人员管辖的，不需要公司进行操心，非常的省时省力。

公司始终坚持以“顾客为中心，全心全意为客户服务”为企业宗旨，坚持以“诚信和睦，互利双赢”为经营方针，欢迎社会各界新老朋友交流合作 、洽谈业务。

租赁写字楼的好处是：
1、减少成本，短期不会有资金压力，资金流动性好；
2、写字楼不合适可以更换，自由度高；
一句话概括，写字楼租和买各有好处，根据企业的业务类型、规模、发展阶段，选择适合的就好。但一座真正的好写字楼，无论是租还是买，均能让不同客户感到物有所值!
公司本着“诚信为本、质量至上、与时俱进、 共铸辉煌”的宗旨，以客户满意为中心，强化每一位员工的服务意识，公司愿以优良的产品，合理的价格，热情的服务与广大客户真诚合作，互惠互利，共谋发展！
http://szvin.cn.b2b168.com
欢迎来到深圳市园区物业管理有限公司网站， 具体地址是广东省深圳市龙岗区深圳市龙岗区坂田街道岗头社区岗头村上小坑山地江南时代大厦，联系人是陈惠。 主要经营深圳市园区物业管理有限公司主营业务：天安云谷写字楼出租、龙岗写字楼出租等写字楼出租业务， 专为各行业公司解决选址难题，提供专属办公室租赁服务及运营增值服务，公司以提升用户租赁体验和租赁效率为目的，提高房源匹配效率，0佣金全城陪同服务等，致力于打造一站式的企业服务模式。 。 单位注册资金单位注册资金人民币 100 万元以下。 我们公司主要服务有：天安云谷写字楼出租,龙岗写字楼出租等，我们愿以优质的服务和诚意、为您提供精良的产品和专业枝术，共创美好未来！